El ISH aplica a los servicios de hospedaje temporal prestados a cambio de una contraprestación —hoteles, moteles, hostales, y también rentas de menos de 30 días gestionadas a través de plataformas digitales como Airbnb o Vrbo. La base del impuesto es el monto cobrado por el servicio de hospedaje, y su recaudación está regulada por la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán, bajo la administración de la Agencia de Administración Fiscal de Yucatán (AAFY) y la supervisión de la Secretaría de Fomento Turístico (Sefotur).
El cambio reciente: de 5% a 4.5%
El Decreto 138/2025, publicado en el Diario Oficial del Estado de Yucatán (No. 35,877) el 26 de diciembre de 2025, modificó la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán y estableció en su Artículo 38 que la tasa que se aplicará a la base de cálculo de este impuesto es del 4.5% — vigente desde 2026. Yucatán es, según cobertura especializada en materia fiscal, el único estado que redujo su tasa de ISH en este ciclo, mientras otros la mantuvieron o ajustaron al alza. El mismo decreto (Artículo 41-A) introdujo una obligación nueva: quienes perciban $10,000,000 MXN o más al año por servicios de hospedaje deben acreditar el cumplimiento fiscal mediante un dictamen de contador público registrado ante la AAFY — una obligación que aplica a operadores grandes, no al anfitrión individual de una o dos propiedades.
Tasa vigente del Impuesto Sobre Hospedaje en Yucatán desde enero de 2026, reducida desde el 5% anterior
Fuente: Decreto 138/2025, Diario Oficial del Estado de Yucatán No. 35,877, 26-dic-2025
Cómo lo retiene Airbnb y qué debe hacer el anfitrión
Cuando una plataforma tecnológica como Airbnb cobra el pago directamente al huésped, la ley responsabiliza a la plataforma de retener y enterar el impuesto ante la autoridad fiscal — el anfitrión no tiene que calcularlo manualmente en ese escenario. Ya documentamos en Mercado de renta corta en Mérida: datos reales de Airbnb el resto de las obligaciones fiscales y regulatorias que sí corren por cuenta del anfitrión, independientemente de esta retención — vale la pena revisarlas juntas, no solo el impuesto de hospedaje de forma aislada.
Lo que esto significa para el flujo neto de tu renta corta
Una reducción de 5% a 4.5% no cambia lo que tú recibes como anfitrión de forma directa —el impuesto lo paga el huésped, no se descuenta de tu tarifa—, pero sí puede hacer tu propiedad marginalmente más competitiva en precio final frente al huésped, especialmente en reservas de varias noches donde el impuesto se acumula. Para entender el impacto real en tu retorno, este dato debe combinarse con el resto de tus costos y proyecciones de ocupación — el cálculo completo está en Cómo calcular el ROI inmobiliario real en Mérida.
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Lo que preguntan antes de solicitar el análisis BIF™
¿Cuánto es el Impuesto Sobre Hospedaje en Yucatán en 2026?
4.5% desde enero de 2026, reducido desde el 5% que aplicaba antes, según el Decreto 138/2025 publicado en el Diario Oficial del Estado el 26 de diciembre de 2025.
¿Airbnb retiene el ISH automáticamente en Yucatán?
Sí — cuando la plataforma cobra directamente al huésped, la ley responsabiliza a la plataforma de retener y enterar el impuesto ante la autoridad fiscal, sin que el anfitrión tenga que calcularlo por separado.
¿Quién debe presentar un dictamen fiscal por el ISH en Yucatán?
Solo quienes perciban $10,000,000 MXN o más al año por servicios de hospedaje — deben acreditar el cumplimiento mediante dictamen de contador público registrado ante la Agencia de Administración Fiscal de Yucatán.
¿El ISH lo paga el anfitrión o el huésped?
Legalmente lo paga el huésped, como parte del costo del hospedaje — el anfitrión o la plataforma solo lo retienen y lo enteran a la autoridad fiscal.
Referencias
Diario Oficial del Estado de Yucatán, No. 35,877, 26-dic-2025 — Decreto 138/2025, septiembre 2026.
Agencia de Administración Fiscal de Yucatán — texto del Decreto 138/2025, septiembre 2026.
Jadelrio — "Tasas actuales del Impuesto Sobre Hospedaje 2026", septiembre 2026.
